Estimation théorique
Avenue Thierry,83500 La Seyne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Thierry,83500-La Seyne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 453.000€ et 511.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.530€ et 5.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-08 | 167 | AV AUGUSTE PLANE | 4 | 110 | 287 | 408170€ | 3711€ |
2020-11-27 | 167 | AV AUGUSTE PLANE | 4 | 89 | 292 | 340000€ | 3820€ |
2020-11-17 | 269 | ALL DE TAMARIS | 9 | 206 | 1090 | 1208000€ | 5864€ |
2022-10-25 | 150 | IMP CHRISTIAN | 6 | 120 | 779 | 801900€ | 6683€ |
2021-11-16 | 1416 | AV HENRI GUILLAUME | 2 | 29 | 0 | 132000€ | 4552€ |
2022-01-27 | 9201 | AV HENRI GUILLAUME | 2 | 29 | 0 | 130000€ | 4483€ |
2020-10-26 | 9201 | AV HENRI GUILLAUME | 2 | 29 | 0 | 181000€ | 6241€ |
2023-06-27 | 9201 | AV HENRI GUILLAUME | 2 | 29 | 0 | 198500€ | 6845€ |
2022-12-09 | 75 | AV GEORGE SAND | 3 | 70 | 676 | 410000€ | 5857€ |
2022-12-08 | 1410 | AV HENRI GUILLAUME | 5 | 78 | 372 | 443700€ | 5688€ |
2022-02-07 | 1410 | AV HENRI GUILLAUME | 3 | 73 | 342 | 300000€ | 4110€ |
2020-06-30 | 74 | IMP CLOSERIE DES LILAS | 3 | 68 | 559 | 429000€ | 6309€ |
2021-12-07 | 1413 | AV HENRI GUILLAUME | 6 | 207 | 500 | 800000€ | 3865€ |
2023-06-06 | 75 | CHEM DE LA CLOSERIE DES LILAS | 4 | 80 | 1100 | 400000€ | 5000€ |
2021-10-29 | 671 | COR MICHEL PACHA | 3 | 110 | 1150 | 455400€ | 4140€ |
2020-05-28 | 425 | AV DE LA GRANDE MAISON | 2 | 66 | 0 | 330000€ | 5000€ |
2020-05-13 | 52 | CHEM DE LA CLOSERIE DES LILAS | 4 | 92 | 885 | 520000€ | 5652€ |
2019-12-18 | 386 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 5 | 97 | 0 | 332000€ | 3423€ |
2021-11-22 | 436 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 5 | 97 | 0 | 377500€ | 3892€ |
2021-08-05 | 473 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 5 | 97 | 0 | 360000€ | 3711€ |
2020-10-08 | 521 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 5 | 96 | 0 | 313870€ | 3269€ |
2021-08-05 | 521 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 4 | 96 | 0 | 350000€ | 3646€ |
2021-06-17 | 521 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 5 | 96 | 0 | 366000€ | 3813€ |
2021-10-27 | 521 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 5 | 97 | 0 | 335400€ | 3458€ |
2020-05-22 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 3 | 60 | 0 | 175000€ | 2917€ |
2020-05-22 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 3 | 60 | 0 | 195000€ | 3250€ |
2023-02-27 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 3 | 60 | 0 | 235000€ | 3917€ |
2020-07-09 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 3 | 60 | 0 | 240000€ | 4000€ |
2020-01-13 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 3 | 60 | 0 | 242900€ | 4048€ |
2022-10-18 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 3 | 60 | 0 | 347700€ | 5795€ |
2019-09-09 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 4 | 77 | 0 | 325000€ | 4221€ |
2019-06-13 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 4 | 78 | 0 | 250000€ | 3205€ |
2022-02-23 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 4 | 78 | 0 | 301360€ | 3864€ |
2020-09-25 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 4 | 78 | 0 | 320300€ | 4106€ |
2022-12-07 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 4 | 78 | 0 | 382000€ | 4897€ |
2020-08-05 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 5 | 90 | 0 | 297000€ | 3300€ |
2021-04-08 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 5 | 90 | 0 | 325000€ | 3611€ |
2020-06-19 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 4 | 91 | 0 | 263350€ | 2894€ |
2020-12-15 | 68 | CC N 159 DE LA GRANDE PLAINE | 4 | 86 | 536 | 276400€ | 3214€ |
2022-12-12 | 120 | CC N 248 DIT DE PLEIN SOLEIL | 5 | 110 | 539 | 618000€ | 5618€ |
2021-12-20 | 12 | IMP DU SOC | 4 | 90 | 176 | 345000€ | 3833€ |
2019-10-07 | 162 | CC N 248 DIT DE PLEIN SOLEIL | 4 | 83 | 465 | 469000€ | 5651€ |
2021-07-01 | 3 | IMP DU SOC | 4 | 90 | 185 | 290000€ | 3222€ |
2022-11-29 | 23 | IMP DES LAURIERS VC 250 | 4 | 69 | 516 | 400000€ | 5797€ |
2022-02-07 | 497 | COR MICHEL PACHA | 5 | 138 | 0 | 711370€ | 5155€ |
2023-03-27 | 95 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 90 | 181 | 330000€ | 3667€ |
2019-11-15 | 71 | AV GENERAL CARMILLE | 4 | 104 | 0 | 460000€ | 4423€ |
2021-06-01 | 71 | AV GENERAL CARMILLE | 4 | 104 | 0 | 515000€ | 4952€ |
2021-05-07 | 71 | AV GENERAL CARMILLE | 3 | 76 | 227 | 327000€ | 4303€ |
2020-07-08 | 91 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 99 | 302 | 297910€ | 3009€ |
2020-06-04 | 9029 | TAMARIS | 3 | 69 | 524 | 300000€ | 4348€ |
2022-11-15 | 235 | CHE DU MANTEAU | 6 | 176 | 1400 | 684500€ | 3889€ |
2022-01-17 | 77 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 90 | 175 | 328000€ | 3644€ |
2022-03-14 | 217 | CHE DE L EVESCAT | 2 | 29 | 0 | 142370€ | 4909€ |
2021-11-17 | 69 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 99 | 201 | 323400€ | 3267€ |
2022-10-28 | 65 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 91 | 197 | 355800€ | 3910€ |
2019-09-30 | 988 | AV HENRI GUILLAUME | 6 | 110 | 1074 | 565000€ | 5136€ |
2020-07-10 | 235 | CHE DU MANTEAU | 5 | 170 | 500 | 538000€ | 3165€ |
2019-05-22 | 988 | AV HENRI GUILLAUME | 7 | 223 | 1620 | 530000€ | 2377€ |
2019-12-03 | 65 | AV GENERAL CARMILLE | 4 | 92 | 233 | 328900€ | 3575€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 90 | 142 | 310000€ | 3444€ |
2021-08-12 | 563 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 3 | 59 | 98 | 230000€ | 3898€ |
2020-12-23 | 1619 | COR GEORGES POMPIDOU | 2 | 64 | 275 | 210000€ | 3281€ |
2019-10-31 | 563 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 3 | 68 | 182 | 247330€ | 3637€ |
2021-04-08 | 563 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 3 | 68 | 182 | 295000€ | 4338€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 90 | 154 | 268000€ | 2978€ |
2019-06-03 | 71 | AV GENERAL CARMILLE | 3 | 80 | 304 | 131106€ | 1639€ |
2021-05-06 | 71 | AV GENERAL CARMILLE | 3 | 80 | 304 | 312000€ | 3900€ |
2021-02-19 | 297 | CHE DU MANTEAU | 4 | 100 | 440 | 220000€ | 2200€ |
2020-02-14 | 217 | CHE DE L EVESCAT | 2 | 29 | 0 | 120000€ | 4138€ |
2021-09-27 | 217 | CHE DE L EVESCAT | 2 | 29 | 0 | 172000€ | 5931€ |
2020-09-23 | 217 | CHE DE L EVESCAT | 2 | 37 | 0 | 159705€ | 4316€ |
2019-10-10 | 217 | CHE DE L EVESCAT | 2 | 40 | 0 | 155000€ | 3875€ |
2020-11-19 | 217 | CHE DE L EVESCAT | 2 | 40 | 0 | 165000€ | 4125€ |
2022-01-12 | 217 | CHE DE L EVESCAT | 2 | 40 | 0 | 192000€ | 4800€ |
2022-10-24 | 988 | AV HENRI GUILLAUME | 6 | 132 | 792 | 639120€ | 4842€ |
2023-03-27 | 59 | AV GENERAL CARMILLE | 4 | 90 | 324 | 360000€ | 4000€ |
2019-11-19 | 591 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 4 | 79 | 138 | 320645€ | 4059€ |
2022-08-12 | 9511 | AV HENRI GUILLAUME | 4 | 120 | 510 | 583000€ | 4858€ |
2020-07-15 | 107 | CHE DU MANTEAU | 5 | 130 | 500 | 340000€ | 2615€ |
2022-12-14 | 481 | LE MANTEAU | 5 | 106 | 637 | 1080000€ | 10189€ |
2021-03-18 | 299 | CHE DU MANTEAU | 5 | 135 | 84 | 660000€ | 4889€ |
2022-11-21 | 479 | CHE DU MANTEAU | 3 | 83 | 1000 | 1155000€ | 13916€ |
2023-03-03 | 591 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 5 | 122 | 630 | 734900€ | 6024€ |
2022-02-07 | 3 | LES SAGNARELLES | 4 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2023-05-26 | 4 | LES SAGNARELLES | 4 | 85 | 0 | 351600€ | 4136€ |
2021-01-22 | 317 | COR MICHEL PACHA | 4 | 180 | 912 | 1875000€ | 10417€ |
2020-05-28 | 1 | PL DU CAREX | 4 | 85 | 0 | 307050€ | 3612€ |
2022-11-30 | 12 | PL DU CAREX | 5 | 96 | 0 | 390800€ | 4071€ |
2021-07-27 | 107 | CHE DU MANTEAU | 6 | 180 | 500 | 480000€ | 2667€ |
2021-07-13 | 11 | LES SAGNARELLES | 5 | 97 | 0 | 319000€ | 3289€ |
2020-02-28 | 22 | LES SAGNARELLES | 5 | 97 | 0 | 306580€ | 3161€ |
2019-11-25 | 48 | LES SAGNARELLES | 4 | 87 | 0 | 289000€ | 3322€ |
2019-12-16 | 7 | LES SAGNARELLES | 4 | 87 | 0 | 270000€ | 3103€ |
2021-06-17 | 343 | CHE DU MANTEAU | 4 | 80 | 250 | 335000€ | 4188€ |
2022-11-15 | 9103 | CHE DE L EVESCAT | 4 | 73 | 225 | 332000€ | 4548€ |
2020-12-03 | 9802 | CHE DE L'EVESCAT AUX SABLETTES | 5 | 205 | 1080 | 555050€ | 2708€ |
2021-07-16 | 56 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 80 | 0 | 303000€ | 3788€ |
2020-08-27 | 974 | CHE DE L EVESCAT | 5 | 140 | 595 | 554000€ | 3957€ |
2021-09-09 | 52 | RUE DU LOT L EVESCAT | 5 | 75 | 360 | 489209€ | 6523€ |
2023-04-12 | 735 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 4 | 105 | 0 | 475280€ | 4526€ |
2021-06-28 | 218 | IMP FONTAINEBLEAU | 4 | 75 | 0 | 300000€ | 4000€ |
2019-12-03 | 1123 | CHE DE L'EVESCAT AUX SABLETTES | 4 | 89 | 1235 | 647085€ | 7271€ |
2022-08-05 | 0 | SAINT LAMBERT | 5 | 110 | 95 | 330000€ | 3000€ |
2021-06-18 | 53 | RES EVESCAT RUE ARMAND SAUVAT | 3 | 117 | 295 | 382800€ | 3272€ |
2020-11-10 | 761 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 4 | 109 | 251 | 318700€ | 2924€ |
2020-02-11 | 888 | CHE DE L'EVESCAT AUX SABLETTES | 2 | 49 | 269 | 272500€ | 5561€ |
2020-07-06 | 246 | CHE DU FORT NAPOLEON | 4 | 90 | 312 | 332980€ | 3700€ |
2022-04-08 | 9001 | AV GENERAL CARMILLE | 4 | 118 | 0 | 390000€ | 3305€ |
2023-05-04 | 136 | CHE PES | 3 | 44 | 77 | 335614€ | 7628€ |
2020-05-18 | 136 | CHE PES | 3 | 44 | 77 | 272150€ | 6185€ |
2022-08-31 | 161 | CHE PES | 1 | 21 | 37 | 70500€ | 3357€ |
2021-04-21 | 139 | CHE PES | 3 | 50 | 243 | 269900€ | 5398€ |
2020-05-14 | 13 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2022-12-07 | 15 | ALL DES SCIRPES | 5 | 99 | 0 | 389000€ | 3929€ |
2020-11-10 | 18 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 89 | 0 | 312000€ | 3506€ |
2023-05-05 | 2 | ALL BRIN DE JONC | 5 | 98 | 0 | 380000€ | 3878€ |
2020-06-11 | 2 | ALL DES SCIRPES | 4 | 88 | 0 | 305000€ | 3466€ |
2020-05-14 | 20 | ALL BRIN DE JONC | 5 | 98 | 0 | 290000€ | 2959€ |
2019-10-04 | 25 | ALL DES SCIRPES | 4 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2021-01-21 | 31 | ALL DES SCIRPES | 5 | 99 | 0 | 342000€ | 3455€ |
2023-03-02 | 35 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 89 | 0 | 330000€ | 3708€ |
2020-10-20 | 37 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 89 | 0 | 130800€ | 1470€ |
2021-07-31 | 38 | ALL DES SCIRPES | 5 | 98 | 0 | 368000€ | 3755€ |
2021-03-18 | 39 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 89 | 0 | 307000€ | 3449€ |
2023-06-08 | 39 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 89 | 0 | 367900€ | 4134€ |
2020-06-18 | 4 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 89 | 0 | 289978€ | 3258€ |
2021-09-22 | 4 | ALL DES SCIRPES | 5 | 107 | 0 | 340000€ | 3178€ |
2021-05-05 | 6 | ALL DES SCIRPES | 4 | 89 | 0 | 311960€ | 3505€ |
2022-08-02 | 583 | COR GENERAL BONAPARTE | 2 | 50 | 0 | 436900€ | 8738€ |
2020-06-30 | 16 | BD DE LA CORSE RESISTANTE | 6 | 119 | 0 | 418890€ | 3520€ |
2022-09-26 | 91 | RES EVESCAT RUE ARMAND SAUVAT | 4 | 75 | 208 | 355090€ | 4735€ |
2019-07-18 | 1863 | COR GEORGES POMPIDOU | 5 | 144 | 420 | 491000€ | 3410€ |
2019-09-26 | 96 | IMP DU SAPIN | 2 | 45 | 100 | 115000€ | 2556€ |
2019-09-25 | 98 | RUE DU LOT L EVESCAT | 5 | 137 | 440 | 380000€ | 2774€ |
2019-09-16 | 537 | COR GENERAL BONAPARTE | 4 | 130 | 633 | 640350€ | 4926€ |
2020-05-15 | 718 | CHE DE L EVESCAT | 4 | 123 | 330 | 395000€ | 3211€ |
2019-08-30 | 877 | CHE DE L EVESCAT | 4 | 158 | 0 | 915000€ | 5791€ |
2020-12-21 | 76 | RUE DU LOT L EVESCAT | 4 | 99 | 475 | 347700€ | 3512€ |
2021-12-21 | 5002 | CHE DES MOUETTES | 4 | 66 | 0 | 340000€ | 5152€ |
2021-10-29 | 18 | AV GENERAL CARMILLE | 5 | 126 | 640 | 325400€ | 2583€ |
2021-12-14 | 87 | RES EVESCAT RUE ARMAND SAUVAT | 4 | 107 | 590 | 560420€ | 5238€ |
2022-04-22 | 36 | AV GENERAL CARMILLE | 3 | 88 | 523 | 286000€ | 3250€ |
2020-01-31 | 39 | AV GENERAL CARMILLE | 4 | 100 | 276 | 340000€ | 3400€ |
2022-11-21 | 873 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 4 | 93 | 500 | 650000€ | 6989€ |
2022-12-06 | 68 | RUE DU LOT L EVESCAT | 5 | 132 | 472 | 535000€ | 4053€ |
2021-04-27 | 23 | ALL VALENTIN | 2 | 75 | 350 | 320910€ | 4279€ |
2022-12-05 | 220 | CHE DES BEGONIAS | 3 | 60 | 179 | 298000€ | 4967€ |
2020-02-27 | 629 | CHE DE L EVESCAT | 4 | 140 | 0 | 500000€ | 3571€ |
2020-06-17 | 38 | IMP DU SAPIN | 3 | 60 | 84 | 140550€ | 2343€ |